南京“地王”楼盘规划出炉

2026-04-21 07:35:04 来源：

　　楼盘效果图

　　讯(记者马祚波)去年12月曾刷新南京楼面地价纪录的河西名品城G90地块，终于在4月20日公开其产品规划。记者了解到，该项目将打造8幢洋房与小高层，主力户型最小为180平方米，预计年内正式公开亮相，价格待定。

　　在去年12月19日举行的2025年南京土拍“收官战”中，备受关注的河西名品城G90地块经61轮竞拍，以溢价26.35%被奥体建设拿下，成交总价达16.11亿元，成交楼面价为45325元/㎡，刷新了2016年5月河西葛洲坝（600068）中国府项目45213元/㎡的“地王”纪录，站上南京宅地价格的新高位。根据南京市规资局公布的最新规划方案，该项目将建设8幢8楼~16楼的洋房和小高层产品，将为河西改善人群提供更多选择。

　　之所以该地块备受市场与买家关注，优越的地理位置与完善的周边配套是吸引人们目光的核心因素。这幅地块位于燕山路以西、楠溪江西街以南，出让面积2.2万平方米，容积率为1.6，建筑限高80米，起拍楼面价便高达35872元/㎡。作为河西成熟板块的“稀缺品”，G90河西名品城地块周边有仁恒江湾城、华新城璟园、碧瑶花园、融侨中央花园等成熟社区，且地处元通商圈，覆盖南京国金中心(IFC)、德基世贸中心、华采天地等地标建筑，同时也是地铁2号线与10号线的双轨交汇之处。

　　记者从拿地企业奥体建设相关人士处获悉，该项目的主力户型为180平方米和220平方米的平层，以及280平方米的挑高墅厅，实际得房率超100%。在建设规划上，该项目将打造“双露台”设计，户户带露台，所有楼幢首层架空，并设计下沉式庭院。外立面上采用大面石材、局部金属板与透光窗体搭配，采取低密布局，园区内8幢建筑疏朗排布，最大楼间距超80米，既为景观营造预留充足空间，也充分保障每户的自然采光与居住私密性。

　　在价格和上市时间上，奥体建设相关人士预计该项目今年内将正式公开亮相。至于外界传言的“放风价7.5万/㎡”“主力总价段1300万元左右”等信息，该人士表示企业尚未对外公布价格信息，请购房者切勿轻信。记者注意到，G90地块仅为河西名品城地块的一部分，其剩余地块将于近期推出，包括1幅宅地与1幅商办用地，其中宅地的出让面积为2.77万平方米，比G90地块略大，容积率同样为1.6，有不少房企已表现出浓厚兴趣。

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