武汉企业天地成功实现资产盘活创湖北区域CMBS项目利率新低

2026-04-13 16:09:06 来源：

　　本报讯(记者田鹏)近日，“中金-武汉企业天地二号楼资产支持专项计划”在上交所成功发行。本次CMBS项目以武汉城投房产集团有限公司持有的优质写字楼资产——企业天地2号楼为物业资产进行证券化盘活，由武汉城投投资发展有限公司作为原始权益人，由AAA评级企业武汉信城产业投资集团有限公司提供增信，是武汉城投集团系统内首次发行资产证券化产品。

　　从发行情况看，本期产品发行规模2.32亿元，其中优先级规模2.31亿元，发行期限18年(3+3+3+3+3+3)，获得多家机构投资者踊跃认购，全场认购倍数达1.99倍，优先级票面利率仅为2.00%，创湖北省CMBS产品利率历史最低，体现了资本市场对优质资产和优质主体的高度认可。

　　进入“十五五”以来，武汉城投集团积极推进“城投+产投”战略转型，本次CMBS项目是筹划产业化转型、盘活存量国有资产、推动放大国有资本功能的创新性实践，是积极贯彻落实省、市关于国有“三资”管理改革要求的有力举措。

　　武汉城投集团表示，未来，将进一步优化资源配置，努力提升存量资产价值，积极探索各类多元化盘活方式，在国有“三资”改革中持续贡献城投力量。

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